2019年2月正值中國春節假期，為了讓本公司執行團隊的員工都能早日休息，與親人團聚，共度佳節。本公司已于2019年農歷新年前，將未償還2019年2月13日到期總額為287,260,000美元票據本金總額另加應計利息悉數存款至債券代理行。于到期日本公司將悉數償還2019年票據下的優(yōu)先票據。屆時(shí)2019年票據將被注銷(xiāo)并從新加坡證券交易所有限公司正式上市公司名單上除牌。

1月花樣年銷(xiāo)售額同比增長(cháng)5.03%，平穩開(kāi)局

2019年2月4日，花樣年控股集團有限公司（港交所股份代號：1777）在香港公布2019年1份銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，集團附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團有限公司于1月實(shí)現房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷(xiāo)售面積163,856平方米，實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約人民幣17.02億元，同比增幅5.03%，平均售價(jià)人民幣10,385元/平米。從城市布局來(lái)看，成渝經(jīng)濟區依然是銷(xiāo)售主力，合計貢獻約人民幣6.4億的合約銷(xiāo)售，占比超過(guò)37%。其中，惠州家天下、成都資陽(yáng)以及蘇州太湖天城等新入市項目，均取得了相當優(yōu)異的銷(xiāo)售成績(jì)。

具克而瑞統計，1月TOP100房企權益銷(xiāo)售額同比下降8.6%，超三成房企同比下滑。中指研究院指出，因受春節臨近因素影響，房企逐步放緩推貨節奏，從追求規模轉到規模與效益并重?；幽瓿掷m深耕區域、布局全國，采取審慎的投資策略，推行適銷(xiāo)對路的產(chǎn)品，在穩定中謀求長(cháng)遠發(fā)展。

2019年，在中央堅持“住房不炒”的定位、地方強調“一城一策”的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)入新的階段。中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出，要構建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(cháng)效機制，因城施策、分類(lèi)指導，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。相信2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策環(huán)境會(huì )更加平穩，整體的政策組合更加合理，更有利于市場(chǎng)平穩運行。

花樣年深耕重心成都，首進(jìn)銷(xiāo)售規模百億行列

2018年，花樣年成都區域公司抓住上半年川內城市市場(chǎng)輪動(dòng)機會(huì )積極布局，持續深耕雙流、郫都。在2018年12月最新推出的花樣年·香門(mén)第550套房源迅速實(shí)現了100%去化，得益于滿(mǎn)足首置及改善需求的產(chǎn)品規劃及智慧社區產(chǎn)品理念的引入。由于2018年成都房?jì)r(jià)上行，預期隨著(zhù)未來(lái)結轉，花樣年的毛利率會(huì )進(jìn)一步提升。

花樣年在2017年開(kāi)始調整產(chǎn)品布局，提高精品高檔住宅的占有比率，配合中高檔住宅產(chǎn)品，減少了城市綜合體的項目。精品高端住宅比例從2017年上半年的68.1%攀升到83.6%。在分布區域方面，成渝經(jīng)濟區由2017年上半年的9.9%的占比上升到2018年中的53%。

在產(chǎn)品方面，公司積極提升產(chǎn)品研發(fā)能力，完善大研發(fā)設計管理體系，建立“建筑、精裝、景觀(guān)”分級的配置標準，同時(shí)，建立成都區域“高層、低密、商辦”三大產(chǎn)品體系，增強市場(chǎng)競爭力，并將銷(xiāo)售中心高品質(zhì)呈現，實(shí)現去地產(chǎn)化的跨界運營(yíng)，獲得了良好口碑?；幽旮咚僭鲩L(cháng)的銷(xiāo)售額依賴(lài)于產(chǎn)品滿(mǎn)足剛需及改善住宅需求的定位及規劃，迅速實(shí)現產(chǎn)品去化。

未來(lái)，花樣年還將持續不斷的帶給成都市場(chǎng)更多具有溫度的精品項目，進(jìn)一步發(fā)揮產(chǎn)品品牌效應，擴大市場(chǎng)影響力。順應城市發(fā)展，將科技與美的產(chǎn)品格調、智慧社區+溫度服務(wù)的產(chǎn)品理念貫穿始終。

彩生活提前還款10億元短期貸款

2019年1月9日，彩生活發(fā)布公告，宣布于到期前償還短期貸款人民幣690,000,000元（即“提前還款”）。該筆款項為彩生活于2018年2月初向一間境內金融機構借入，總額為人民幣1,000,000,000元，另有310,000,000元已于2018年底提前還款。至此，該筆短期貸款已全部提前償還完畢。提前還款預期可節省未來(lái)利息費用及改善彩生活的資產(chǎn)負債比率。2019年，彩生活將進(jìn)一步償還債務(wù)，將其控制在安全范圍內，繼續優(yōu)化資產(chǎn)負債結構，為廣大投資人創(chuàng )造更多長(cháng)遠價(jià)值。

彩生活布局臺灣市場(chǎng)，與中興保全成立合資公司

2019年1月17日，彩生活與臺灣中興保全集團在臺灣簽署戰略合作協(xié)議，雙方將在社區服務(wù)領(lǐng)域全面合作，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，共同推進(jìn)智慧社區資源整合，成立合資公司探索彩生活互聯(lián)網(wǎng)化平臺服務(wù)模式在臺灣的落地與執行。彩生活CEO唐學(xué)斌先生表示，此次合作是雙方經(jīng)前期相互參訪(fǎng)調研、溝通洽談后達成的一致意向，雙方將共建智慧社區商業(yè)服務(wù)平臺，合資公司將在臺灣注冊成立。

彩生活榮獲“2018金港股最佳投資者關(guān)系管理上市公司”

2019年1月16日，在深圳舉辦的2018“金港股”年度頒獎盛典上，彩生活榮獲“2018金港股最佳投資者關(guān)系管理上市公司”大獎。本次2018“金港股”上市公司評選活動(dòng)，由國內領(lǐng)先的港美股資訊門(mén)戶(hù)智通財經(jīng)和同花順財經(jīng)共同主辦，評選專(zhuān)家委員會(huì )根據企業(yè)過(guò)往一年業(yè)績(jì)成長(cháng)、行業(yè)排名、公司治理、商業(yè)模式、市場(chǎng)影響力及資本市場(chǎng)表現等因子進(jìn)行評分，配以相應公眾投票權重，遴選出最終獲獎名單。

彩生活摘得第二屆中國卓越IR頒獎盛典“最佳創(chuàng )新獎”

彩生活投資者關(guān)系團隊憑借專(zhuān)業(yè)合規的信息披露，真誠透明的投資關(guān)系管理，持續受到資本市場(chǎng)好評，在1月9日舉辦的2019上市公司投資者關(guān)系創(chuàng )新峰會(huì )暨第二屆中國卓越IR頒獎盛典中，經(jīng)過(guò)推薦、專(zhuān)業(yè)篩查、網(wǎng)絡(luò )投票、專(zhuān)家評審層層篩選，最終脫穎而出摘得“第二屆中國卓越IR最佳創(chuàng )新獎”。同時(shí)，彩生活投資者關(guān)系團隊，也分別獲得“最佳領(lǐng)袖獎”、“最佳總監獎”、“最具潛力獎”三項個(gè)人獎。

輕重并舉兩步走：兼具成長(cháng)性及防御性

2019年，花樣年將持續聚焦地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與社區服務(wù)兩大“頭部”業(yè)務(wù)，輕重并舉打造基于社區綜合產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)金融集團。2018年花樣年在市場(chǎng)下行的環(huán)境下順利實(shí)現了301.73億元的銷(xiāo)售額，達成全年業(yè)績(jì)銷(xiāo)售目標，同比增長(cháng)率達50%，這一成績(jì)證明了花樣年在逆市生存的核心硬實(shí)力，在市場(chǎng)變化中動(dòng)態(tài)調整，提前布局，保證了穩健和高質(zhì)量的增長(cháng)。

未來(lái)，花樣年集團將緊緊把握市場(chǎng)動(dòng)向，繼續堅持“社區+”戰略，聚焦“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和社區服務(wù)”雙頭部業(yè)務(wù)。2019年公司將大力通過(guò)并購的方式獲取優(yōu)質(zhì)低價(jià)地塊，進(jìn)一步提高運營(yíng)效率，輔以?xún)?yōu)質(zhì)的社區增值服務(wù)，輕重并舉，發(fā)揮戰略?xún)?yōu)勢，提升利潤空間。為建設美好社區貢獻力量，為股東創(chuàng )造更理想的回報。