深入落實(shí)八大房地產(chǎn)增值服務(wù)架構綜合實(shí)力持續提升
2013年上半年合同銷(xiāo)售額逾約人民幣36.7億元
實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約人民幣2,751百萬(wàn)元，同比增長(cháng)128.3%
? 毛利約人民幣1,030百萬(wàn)元，毛利率則維持37.5%的高水平
? 集團權益擁有人應占利潤增長(cháng)57.7%，至約人民幣317百萬(wàn)元
? 2013年上半年每股基本盈利人民幣0.06元
? 截止2013年6月30日，集團的銀行結余及現金約為人民幣42億元，與2012年12月31日相比增加20.1%
? 集團分別于2013年1月和5月發(fā)行2.5億美元于2020年到期的10.75%優(yōu)先票據和10億元人民幣于2016年到期的7.875%優(yōu)先票據
2013年8月19日，香港 - 中國領(lǐng)先的物業(yè)開(kāi)發(fā)與物業(yè)相關(guān)服務(wù)運營(yíng)商花樣年控股集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)「花樣年」或「集團」；股份代號 1777)，今天宣布其截至2013年6月30日止上半年之綜合業(yè)績(jì)。
截至2013年6月30日止，集團實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約人民幣2,751百萬(wàn)元，同比增長(cháng)128.3%，主要歸因于根據集團的發(fā)展計劃，集團交付予買(mǎi)家的總建筑面積較2012年同期為多。于回顧期內，毛利于為約人民幣1,030百萬(wàn)元，較2012年同期增加104.8%；毛利率則持于37.5%的高水平；集團實(shí)現權益擁有人應占利潤增長(cháng)57.7%，至約人民幣317百萬(wàn)元。 2013年上半年每股基本盈利人民幣0.06元。
花樣年控股集團有限公司主席兼首席執行官潘軍表示：「2013年是花樣年十年戰略的元年，面對市場(chǎng)的變幻、機遇、困難和挑戰，花樣年堅定的邁出新戰略實(shí)施的第一步，并制訂「轉型、創(chuàng )新、突破」的主題，反復強調金融和服務(wù)兩項核心能力,以補充物業(yè)管理的核心業(yè)務(wù)。 2013年上半年，集團的非全資附屬公司彩生活集團進(jìn)行業(yè)務(wù)重組，并加入策略投資者，為分拆建議準備。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，集團向國際市場(chǎng)踏出第一步。本著(zhù)審慎的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)軍新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)，務(wù)求為花樣年提供更穩健和平衡的發(fā)展機會(huì )與收入?；幽瓴粩嘧非蠼o客戶(hù)「有趣、有味、有料」的體驗服務(wù)，「有趣、有味、有料」已經(jīng)潛移默化的融入花樣年人的血液，并孜孜不倦的尋求能夠帶給客戶(hù)體驗的過(guò)程和結果?！?/font>
兩次成功發(fā)行境外票據債務(wù)結構進(jìn)一步優(yōu)化
集團分別于2013年1月和5月發(fā)行2.5億美元于2020年到期的10.75%優(yōu)先票據和10億元人民幣于2016年到期的7.875%優(yōu)先票據，受到市場(chǎng)熱捧。發(fā)行有關(guān)優(yōu)先票據對于補充公司現金以及在不穩定的市場(chǎng)條件下取得平衡健康的債務(wù)結構都有重要意義。
十年戰略元年 堅定邁出「轉型、創(chuàng )新、突破」的第一步 主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現戰略性突破
1. 策略性調整經(jīng)營(yíng)策略 地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現大幅增長(cháng)
上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)同比實(shí)現大幅增長(cháng)，得益于從去年開(kāi)始的一系列經(jīng)營(yíng)策略調整，集團地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰略性進(jìn)入上海、寧波等城市?；仡櫰趦?，本集團物業(yè)開(kāi)發(fā)的收入約人民幣2,541 百萬(wàn)元，較2012年同期約人民幣1,050百萬(wàn)元增加142%，實(shí)現合同銷(xiāo)售金額人民幣3,668百萬(wàn)元，合同銷(xiāo)售面積450,987平方米同比分別增加9.5% 及16%。下半年將會(huì )有更多貼近市場(chǎng)需求的產(chǎn)品進(jìn)入銷(xiāo)售，推動(dòng)年度百億目標的實(shí)現。集團的城市布局和土地結構調整進(jìn)一步貼近戰略，以一二線(xiàn)城市的剛需產(chǎn)品為主流，輔助四個(gè)一線(xiàn)城市核心地段的商業(yè)項目，形成現金流加利潤的同步增長(cháng)。截至2013年6月30日，本集團共有9個(gè)項目或項目分期動(dòng)工開(kāi)發(fā)，共有17個(gè)處于在建階段的項目或項目分期，共有19個(gè)處于待建階段的項目或項目分期。在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時(shí)，集團在進(jìn)一步完善房地產(chǎn)行業(yè)全業(yè)務(wù)鏈整合，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)施。同時(shí)通過(guò)管理輸出，進(jìn)一步提升地產(chǎn)業(yè)務(wù)的輕資產(chǎn)化。
2. 加強小區服務(wù)質(zhì)量
集團下屬深圳市彩生活服務(wù)集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「彩生活」）從2002年成立，一直保持規模及盈利的高速增長(cháng)。彩生活憑借其截止2012年12月31日所管理的住宅物業(yè)數量，2013年被中國指數研究院評定為「中國最大的小區服務(wù)運營(yíng)商」。根據2013年6月14日花樣年公告所示，花樣年集團將評估其業(yè)務(wù)模式，著(zhù)力優(yōu)化其業(yè)務(wù)組合，并可能透過(guò)彩生活股份首次公開(kāi)發(fā)售進(jìn)一步重組其住宅物業(yè)管理業(yè)務(wù)，惟須視乎市場(chǎng)情況及監管批準而定。
3. 酒店業(yè)務(wù)輕資產(chǎn)運作提速
酒店業(yè)務(wù)作為集團的重要業(yè)務(wù)之一，在上半年也加快了輕資產(chǎn)化運作進(jìn)程。 7月2日，花樣年酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「酒店公司」）與高盈集團（CORIDEL）就酒店房產(chǎn)信托基金（REIT）項目締結合作聯(lián)盟，正式宣告雙方在酒店項目并購、金融運作、品牌運營(yíng)、委托管理領(lǐng)域展開(kāi)全球市場(chǎng)的緊密合作，建立長(cháng)期友好戰略聯(lián)盟關(guān)系。 8月1日，酒店公司宣布正式接管寧波康城陽(yáng)光酒店，并導入旗下的有園酒店品牌。這是有園酒店品牌首個(gè)接管的酒店外委項目，同時(shí)宣告酒店公司正式進(jìn)軍華東市場(chǎng)。預計在未來(lái)3-5年，酒店公司將在中國及海外市場(chǎng)運營(yíng)和管理16家不同規模不同類(lèi)型的品牌酒店，酒店業(yè)務(wù)規模將達到約28萬(wàn)平方米。
4. 金融業(yè)務(wù)試水小貸
花樣年小額貸款業(yè)務(wù)獨特性在于專(zhuān)注于提供融資以促進(jìn)其物業(yè)開(kāi)發(fā)，以補助其物業(yè)發(fā)展之核心業(yè)務(wù)，并且旨在向其客戶(hù)提供有關(guān)服務(wù)作為增值服務(wù)。上半年集團在桂林開(kāi)設第一家小額貸款公司，推出小額貸款業(yè)務(wù)，未來(lái)將陸續在全國范圍推廣并開(kāi)展業(yè)務(wù)。此外，花樣年前海金融服務(wù)公司已經(jīng)基本完成組建，下半年花樣年將涉足金融領(lǐng)域業(yè)務(wù)。
5. 積極拓展海外業(yè)務(wù)
隨著(zhù)全球經(jīng)濟一體化進(jìn)程提速，花樣年越來(lái)越重視海外市場(chǎng)的開(kāi)拓，并于三年前開(kāi)始戰略性的進(jìn)行區域研究以及機會(huì )分析。目前集團已于香港、臺北、新加坡、東京設立辦事處，上半年集團選擇新加坡投資第一個(gè)房地產(chǎn)項目，規模約1.5萬(wàn)平米的高端公寓，未來(lái)為集團帶強勁穩定的銷(xiāo)售收入，以及良好的投資回報，花樣年把積累十多年的小戶(hù)型空間價(jià)值挖掘創(chuàng )新經(jīng)驗帶到海外，今年年底可望面市。除了單一投資收益，集團更看重構建獨特的花樣年商業(yè)模式，希望通過(guò)整合全球資源實(shí)現未來(lái)的持續增長(cháng)潛力。
踐行十年規劃 服務(wù)能力的由重轉輕的戰略轉型
展望未來(lái)，移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代來(lái)臨將逐步改變人們的消費習慣，沖擊眾多的傳統商業(yè)模式。正式基于這一認識，花樣年將業(yè)務(wù)全球化，并提出強調服務(wù)能力的由重轉輕的戰略轉型，目前聚焦的八大業(yè)務(wù)領(lǐng)域，都是在未來(lái)消費趨勢的前提下開(kāi)展業(yè)務(wù)?；幽陥猿植恍傅淖非髠ゴ蟮纳虡I(yè)夢(mèng)想，更加致力于營(yíng)造共生共贏(yíng)的商業(yè)生態(tài)圈，期待每一位利益相關(guān)者共同創(chuàng )造，收獲更大的財富價(jià)值！