花樣年集團公布二零一零年全年業(yè)績(jì)
     凈利潤大幅增長(cháng)116.2%至人民幣807百萬(wàn)元，公司業(yè)務(wù)布局從7個(gè)城市擴展到11個(gè)城市

     ?花樣年2010年營(yíng)業(yè)收入錄得超出去年同期81.9%的顯著(zhù)增長(cháng)，達人民幣4,471百萬(wàn)元
     ?通過(guò)持續有效的土地及建筑成本控制，毛利率穩中有升，由2009年的41.8%提升至2010年度的43.0%
     ?公司權益擁有人應占凈利大幅增長(cháng)116.2%，至人民幣807百萬(wàn)元
     ?2010年度每股基本盈利人民幣0.17元，比去年同期增長(cháng)70%
     ?于2010年12月31日，花樣年的凈負債率為69.0%，公司手頭現金為人民幣2,457百萬(wàn)元，財務(wù)穩健
     ?董事會(huì )建議派發(fā)每股4港仙的末期股息

     2011年3月15日，香港 － 中國領(lǐng)先的物業(yè)開(kāi)發(fā)與物業(yè)相關(guān)服務(wù)運營(yíng)商花樣年控股集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“花樣年”或“公司”；股份代號1777），今天宣布其截至2010年12月31日止財政年度的經(jīng)審核之綜合業(yè)績(jì)。

     在嚴峻的宏觀(guān)經(jīng)濟環(huán)境下，取得不俗的業(yè)績(jì)表現

     截至2010年12月31日止之財政年度，花樣年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約人民幣4,471百萬(wàn)元，較去年度增長(cháng)81.9%，其中全年的物業(yè)開(kāi)發(fā)收入比2009年增加86.1%至人民幣4,320百萬(wàn)元，主要由于竣工總建筑面積（“建筑面積”）的增加及本公司向客戶(hù)出售的物業(yè)之平均售價(jià)的增加。毛利則由2009年的人民幣1,027百萬(wàn)元提升至2010年的人民幣1,925百萬(wàn)元，增幅達87.4%；毛利率由去年同期的41.8%提升至2010年度的43.0%。此增加主要受惠于2010年的總收入的增加，以及產(chǎn)品組合比例的優(yōu)化。

     公司實(shí)現權益擁有人應占凈利約達人民幣807百萬(wàn)元，較去年的人民幣373百萬(wàn)大幅上升116.2%，主要是來(lái)自于物業(yè)確認收入的增加和投資物業(yè)公允值變動(dòng)所產(chǎn)生的收益。然而，即便剔除投資物業(yè)公允值變動(dòng)所產(chǎn)生的收益及相關(guān)之稅項及少數股東權益之影響，來(lái)自核心業(yè)務(wù)的權益擁有人應占凈利約為人民幣540百萬(wàn)元，比上年度仍然有49.3%的提升。凈利潤率由2009年的15.2%顯著(zhù)提升至2010年的18.1%。2010年每股基本盈利為人民幣0.17，比去年同期增長(cháng)70%。

     花樣年控股集團有限公司主席兼首席執行官潘軍表示：“在2010年中國內地房地產(chǎn)市場(chǎng)出現忽冷忽熱強波動(dòng)的背景下，花樣年繼續堅持‘城市綜合體＋精品高檔住宅’的雙核驅動(dòng)戰略，在非住宅類(lèi)地產(chǎn)受到政策調控影響相對較小的情況下，不斷擴大我們在城市綜合體產(chǎn)品方面的領(lǐng)先優(yōu)勢；以?xún)?yōu)質(zhì)而低成本的項目投資機會(huì )為切入點(diǎn)，繼續聚焦于中國最繁華的四大經(jīng)濟區域而不斷拓展我們地產(chǎn)業(yè)務(wù)的戰略縱深；不斷提升花樣年在新進(jìn)入區域的團隊能力和品牌影響力，使公司在更成熟的基礎上獲得了穩健成長(cháng)?！?/P>

     合同銷(xiāo)售穩中有升

     2010年花樣年實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約為人民幣3,892百萬(wàn)元與合同銷(xiāo)售總面積382,154平方米。在項目區域分布上，合同銷(xiāo)售來(lái)自7個(gè)城市的15個(gè)項目，比去年新增了蘇州和惠州兩個(gè)城市，公司多區域業(yè)務(wù)貢獻能力進(jìn)一步得以提升，而合同銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的貢獻主要來(lái)自深圳花郡、成都美年國際廣場(chǎng)、成都喜年廣場(chǎng)以及天津喜年廣場(chǎng)等項目。

     年內，興建項目總建筑面積合計約為1,538,180平方米，其中，新開(kāi)工面積和竣工面積分別約為221,309平方米和554,242平方米。

     合理擴充土地儲備

     花樣年繼續聚焦于長(cháng)三角、珠三角、成渝經(jīng)濟圈和京津都市圈等中國經(jīng)濟最活躍的四大戰略區域。在“花開(kāi)中國”戰略指引下，在2010年新進(jìn)入了桂林、大理、無(wú)錫和南京4個(gè)區域核心城市，將公司的業(yè)務(wù)布局從7個(gè)城市擴展到11個(gè)城市，這使公司業(yè)務(wù)布局更為均衡；在大理、無(wú)錫、天津、東莞、桂林、蘇州、南京及成都共新增10幅土地，合計土地儲備規劃總建筑面積約445萬(wàn)平方米，平均土地成本有效控制在每平方米900元人民幣以?xún)取?/P>

     截至2010年12月31日，花樣年總土地儲備規劃建筑面積合計約為1,394萬(wàn)平方米，權屬土地儲備規劃建筑面積約為1,388萬(wàn)平方米，總土地儲備中已獲得土地使用權的土地儲備規劃總建筑面積約為892萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)約63%，足夠公司未來(lái)3至5年的快速業(yè)務(wù)發(fā)展需要。

     展望

     中國房地產(chǎn)宏觀(guān)環(huán)境仍有挑戰，尤其是在住宅市場(chǎng)受到持續調控的影響下，集團相信非住宅類(lèi)物業(yè)將呈現出結構性的相對優(yōu)勢表現。因此，花樣年將繼續專(zhuān)注城市綜合體和精品高檔住宅這兩類(lèi)主要產(chǎn)品在四個(gè)重點(diǎn)區域的發(fā)展，將在成都、天津、深圳及無(wú)錫等地加快城市綜合體項目的建設和銷(xiāo)售，持續擴大花樣年在城市綜合體業(yè)務(wù)方面的領(lǐng)先優(yōu)勢；公司亦會(huì )探索精品酒店開(kāi)發(fā)和管理業(yè)務(wù)，與國際級酒店設計與管理機構的合作也正在展開(kāi)。管理層對2011年的發(fā)展充滿(mǎn)信心，預計年內新開(kāi)工項目建筑面積、竣工項目的建筑面積和可銷(xiāo)售面積分別達到140萬(wàn)平方米、65萬(wàn)平方米和150萬(wàn)平方米。

     潘軍先生總結道：“長(cháng)遠看，隨著(zhù)國家貨幣政策趨向常態(tài)化的過(guò)渡，我們認為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)自2007年以來(lái)一直延續的強波動(dòng)性特征在2011年可能會(huì )趨于平穩。2011年，我們在保持財務(wù)穩健性的同時(shí)，也將繼續保持我們業(yè)務(wù)的靈活性，以有效應對市場(chǎng)的各種變化，并使花樣年擁有更強、更為均衡的多區域增長(cháng)能力?！?/P>