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2010年4月20日，花樣年控股集團有限公司（股份代號1777 HK），宣布與深圳市眾鼎投資發(fā)展有限公司及深圳市龍崗國能企業(yè)有限公司達成股權轉讓框架協(xié)議，以人民幣9.36億元的總代價(jià)收購上述兩家公司分別于深圳高華投資公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)「深圳高華」）擁有的50%股權。深圳高華正在通過(guò)一系列權益收購以獲取位于桂林市未來(lái)經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的三幅土地。于完成擬收購事項后，花樣年將透過(guò)深圳高華擁有該等土地的全部股本權益。三幅土地的總面積約為71.67萬(wàn)平方米，土地性質(zhì)均為住宅和商業(yè)綜合用地。
掘金桂林土地“原始股”
花樣年在桂林即將獲得的土地項目，其規模非常大，預計總建筑面積達220多萬(wàn)平方米；而且土地價(jià)格非常低，樓面地價(jià)約為400元/平米，據了解，一位于花樣年項目附近編號為201008的地塊，在3月份成交，其樓面地價(jià)高達1300元/平米。相信花樣年以此價(jià)格獲得該項目地塊會(huì )有豐厚的回報。
桂林是世界著(zhù)名的風(fēng)景旅游城市和歷史文化名城，近期獲批國家旅游綜合改革試驗區，再次確立了桂林市的重要地位，同時(shí)，隨著(zhù)泛珠三角經(jīng)濟區域合作的全面推進(jìn)，為桂林城市帶來(lái)了廣闊的未來(lái)增長(cháng)空間?；幽甏朔M(jìn)入桂林，非?？春霉鹆滞恋貎r(jià)值、城市價(jià)值的升值預期，與一線(xiàn)城市飛漲的地價(jià)相比，桂林的土地可以說(shuō)是“原始股”。
花樣年即將獲得的項目地塊位于桂林市未來(lái)經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區，地理位置十分優(yōu)越，未來(lái)該區域具有顯著(zhù)的增值潛力。結合項目地塊特點(diǎn)和區位優(yōu)勢，花樣年計劃將其建成集精品高端住宅、商業(yè)、酒店為一體的大型綜合項目，為桂林市民打造別具風(fēng)格的生活和住宅選擇。
全面布局黃金旅游城市
據了解，面對一線(xiàn)城市競爭日趨激烈，花樣年早于2005年就開(kāi)始著(zhù)眼更具投資潛力的二、三線(xiàn)城市，獲取高性?xún)r(jià)比土地，并面向高端客戶(hù)，做有個(gè)性的高端產(chǎn)品，贏(yíng)得客戶(hù)追捧，成功的案例包括四川蒲江的大溪谷、江蘇宜興的云海間等項目。今年，面對一線(xiàn)城市土地成本持續攀升不下，越來(lái)越表現出非理性的趨勢，花樣年以前瞻的眼光，加大了二、三線(xiàn)城市的拿地力度，特別是國家重要的旅游城市的業(yè)務(wù)布局。今年已順利進(jìn)入無(wú)錫、大理、蘇州、桂林，這些城市均屬于我國的重要旅游風(fēng)景區及歷史文化名城，其中在蘇州獲得的6幅土地，建筑總面積約50萬(wàn)平方米，樓面地價(jià)僅約1700元/平方米，而且均位于蘇州市著(zhù)名旅游景點(diǎn)——蘇州太湖國家旅游度假區，前景令人看好。
自2009年11月25日上市以來(lái)，花樣年利用充裕的資金優(yōu)勢，加大了購地的力度，多方出擊，多管齊下，通過(guò)招拍掛、合作、收購項目公司等多種方式拿地，在秉承審慎和穩健的原則前提下，收獲頗豐，自上市以來(lái)，不到五個(gè)月時(shí)間，花樣年新增的土地總建筑面積已超過(guò)百萬(wàn)平米，進(jìn)一步證明了花樣年獲取高性?xún)r(jià)比土地儲備的能力和信心。這次布局桂林，讓花樣年進(jìn)一步增強了在珠三角區域的發(fā)展潛力，也豐富了集團整體的土地儲備。
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