2010年3月22日，香港 － 中國領(lǐng)先的物業(yè)開(kāi)發(fā)與物業(yè)相關(guān)服務(wù)運營(yíng)商花樣年控股集團有限公司,宣布其截至2009年12月31日止財政年度的經(jīng)審核之綜合業(yè)績(jì)。2009年，花樣年繼續堅持聚焦于中國經(jīng)濟最活躍的四大區域 - 即成渝經(jīng)濟區、珠江三角洲地區、長(cháng)江三角洲地區及京津都市圈，鎖定服務(wù)中國富裕的中高階層個(gè)人、家庭以及高增長(cháng)的中小型企業(yè)的綜合性房屋需求的獨特定位，不斷提升在城市綜合體和精品高檔住宅這兩類(lèi)主要產(chǎn)品的強大競爭優(yōu)勢，靈活應對快速升溫變化的房地產(chǎn)市場(chǎng)，積極抓住市場(chǎng)機會(huì )。

整體業(yè)績(jì)表現優(yōu)異

截至2009年12月31日止財政年度，花樣年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入人民幣2,459百萬(wàn)元，比去年同期上升109.4%。 其中，占總營(yíng)業(yè)收入的95%的物業(yè)發(fā)展和物業(yè)投資營(yíng)業(yè)收入達人民幣2,333百萬(wàn)元，實(shí)現銷(xiāo)售總面積約為353,000平方米，比2008年分別上升116.9%和124.6% 。

毛利則由2008年的人民幣469百萬(wàn)元提升至2009年的人民幣1,027百萬(wàn)元，增幅達118.7%。由于產(chǎn)品組合比例的有效調整，以及實(shí)行一貫的土地及建筑成本控制，毛利率從去年同期的40%提升至41.8%，穩中有升。2009年度的平均土地成本為每平方米人民幣624元，約占銷(xiāo)售價(jià)格的9.5%。

公司實(shí)現股東應占溢利人民幣373百萬(wàn)元，較上個(gè)年度的人民幣84百萬(wàn)元勁增3.4倍。獲益于不斷改善的規模效益，在營(yíng)業(yè)收入大幅增長(cháng)的同時(shí)，銷(xiāo)售及行政開(kāi)支的增幅比銷(xiāo)售增幅為低，因此，凈利率由2008年的7.2%顯著(zhù)提升至2009年的15.2%。2009年每股基本盈利為人民幣0.10元。為與投資者分享公司2009年的發(fā)展成果，董事會(huì )建議按逾20%的派息比例，派發(fā)每股1.75港仙的末期股息。

花樣年控股集團有限公司主席兼首席執行官潘軍表示：「對中國房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，2009年無(wú)疑是跌宕起伏的一年。在復雜多變的大環(huán)境下，花樣年不斷鞏固在成渝和珠江三角地區領(lǐng)先的業(yè)務(wù)地位，同時(shí)積極擴大在長(cháng)三角、京津都市圈的業(yè)務(wù)實(shí)力和業(yè)務(wù)規模，加上背靠高質(zhì)產(chǎn)品服務(wù)，配合強大的品牌優(yōu)勢加快銷(xiāo)售，公司的業(yè)務(wù)全面推進(jìn)，年內優(yōu)秀的業(yè)績(jì)就是最佳證明?！?/P>

合同銷(xiāo)售不斷突破

在合同銷(xiāo)售與項目發(fā)展上，2009年花樣年實(shí)現合同銷(xiāo)售面積約43.3萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額人民幣3,747百萬(wàn)元，同比分別增長(cháng)263%和247%。在項目區域分布上，合同銷(xiāo)售貢獻來(lái)自5個(gè)城市的14個(gè)項目，較去年同期增添6個(gè)銷(xiāo)售項目。盡管成渝經(jīng)濟區連同珠江三角洲地區錄得的合同銷(xiāo)售金額合共占公司房地產(chǎn)合同銷(xiāo)售總額的89%，公司希望通過(guò)有效的土儲策略，逐漸實(shí)現區域貢獻的均衡布局。

年內，新開(kāi)工面積和竣工面積分別為689,673平方米和506,566平方米；興建項目總建筑面積合計約為1,805,300平方米(包括2009年在建項目和已完成的項目)。年內可售面積為766,159平方米。

土地儲備持續保持優(yōu)勢

花樣年繼續保持低成本的土地獲取優(yōu)勢，始終審慎地看待和分析土地收購機會(huì )，通過(guò)敏銳的眼光和多元化的拿地策略來(lái)甄選優(yōu)質(zhì)土地。年內，公司在成渝經(jīng)濟圈和珠江三角洲地區合計取得26幅土地，合計規劃總建筑面積約209萬(wàn)平方米，預計將提供可銷(xiāo)售面積約197萬(wàn)平方米。

截至2009年12月31日，花樣年土地儲備面積合計約1,043萬(wàn)平方米，其中包括已獲得土地使用權和待取得土地使用權證的物業(yè)的規劃建筑面積約546萬(wàn)平方米，以及已跟地方政府當局或有關(guān)第三方簽訂框架協(xié)議的物業(yè)的規劃建筑面積約497萬(wàn)平方米，基本上可滿(mǎn)足本集團未來(lái)三至五年的業(yè)務(wù)發(fā)展需要。另一方面，公司在2010年初成功收購位于無(wú)錫及蘇州等土地，提高在四大區域的總體覆蓋的同時(shí)，使四大區域發(fā)展越趨平衡。

對未來(lái)發(fā)展積極樂(lè )觀(guān)

盡管宏觀(guān)環(huán)境仍有挑戰，但2010年將是花樣年業(yè)務(wù)的持續快速發(fā)展期。公司將繼續專(zhuān)注在城市綜合體和精品高檔住宅這兩類(lèi)主要產(chǎn)品在四個(gè)重點(diǎn)區域的發(fā)展；也會(huì )探索精品酒店開(kāi)發(fā)和管理業(yè)務(wù)，為自身開(kāi)發(fā)的項目提供商務(wù)配套服務(wù)，使物業(yè)持續保值增值。管理層對2010的發(fā)展充滿(mǎn)信心，預計年內新開(kāi)工項目、竣工項目的建筑面積和可銷(xiāo)售面積分別達到111萬(wàn)、60萬(wàn)和113萬(wàn)平方米。

潘軍先生表示：「我們預期2010年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢可能會(huì )受到相對偏緊的政策影響，但中國經(jīng)濟整體上仍將保持相對較快的發(fā)展速度，而房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì )向理性和健康的方向回歸。放眼前瞻，我們將繼續以審慎的態(tài)度尋求優(yōu)質(zhì)土地收購機會(huì )，并積極把握市場(chǎng)機遇，強化公司在四大區域的發(fā)展，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)，為股東創(chuàng )造更具價(jià)值的回報?！?/P>