——發(fā)表于3月20日《深圳商報》D02版《地產(chǎn)視界》欄目 

  首先，隨著(zhù)此輪經(jīng)濟大潮的逐漸退去，以往依靠開(kāi)發(fā)促進(jìn)設計銷(xiāo)售的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)將去偽存真，發(fā)展商將更加重視產(chǎn)品的品質(zhì)，消費者心目中原本的優(yōu)質(zhì)物業(yè)又將起主導地位，政府及房地產(chǎn)商對房地產(chǎn)價(jià)格的控制也將更加趨于理性，片區、地段、配套、環(huán)境、成熟度將更會(huì )成為購房置業(yè)的首先條件，投資核心區優(yōu)質(zhì)物業(yè)將更加物有所值。

  其次，房地產(chǎn)市場(chǎng)兩極分化嚴重，價(jià)格與品質(zhì)不對應，深圳核心區優(yōu)質(zhì)物業(yè)遠沒(méi)有達到自己應有的價(jià)值。深圳核心區的優(yōu)質(zhì)物業(yè)是城市中的成熟、高端物業(yè)，一般都具有優(yōu)質(zhì)的戶(hù)型結構及景觀(guān)，并且對城市頂級及稀缺資源有著(zhù)一種壟斷性的占有。并且深圳核心區的優(yōu)質(zhì)物業(yè)升值速度遠遠高于經(jīng)濟發(fā)展速度與個(gè)人財富的積累，所以在這個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷、價(jià)格趨于理性的時(shí)候，投資深圳核心區優(yōu)質(zhì)物業(yè)無(wú)疑是一個(gè)正確的選擇，也許在不久的將來(lái)，你會(huì )為自己購買(mǎi)核心區優(yōu)質(zhì)物業(yè)而感到萬(wàn)分慶幸。

  第三，房地產(chǎn)的核心競爭力是地段。不論在哪個(gè)城市，好地段永遠是房地產(chǎn)商的必爭之地。在購買(mǎi)者的潛意識里，好地段永遠是最有保值及升值潛力的，所以建在好地段上的優(yōu)質(zhì)物業(yè)無(wú)疑將是最有市場(chǎng)競爭力的。深圳核心區正是這些好地段的集中展現，這些地方形成時(shí)間久，自然環(huán)境好，各種積淀，尤其是人文積淀濃厚，高素質(zhì)人群不斷向其聚集高端服務(wù)不斷深化發(fā)展優(yōu)質(zhì)物業(yè)及配套設施齊全。即便金融危機、市場(chǎng)低迷、價(jià)格回落，但深圳核心區的優(yōu)質(zhì)物業(yè)價(jià)格依然波動(dòng)較小，就更加凸顯其物業(yè)的真正實(shí)力。