合同銷(xiāo)售金額達人民幣70億元，超額完成60億元的全年銷(xiāo)售目標

凈利潤增長(cháng)42.9%至人民幣1,154百萬(wàn)元

?  2011年合同銷(xiāo)售額比2010年增長(cháng)80%達人民幣70億元

?  實(shí)現營(yíng)業(yè)收入人民幣5,592百萬(wàn)元，較去年增長(cháng)25.1%

?  毛利約人民幣2,392百萬(wàn)元，比去年增長(cháng)24.3%，毛利率則維持42.8%的高水平

?  公司權益擁有人應占利潤大幅增長(cháng) 42.9%，至人民幣1,154百萬(wàn)元；核心業(yè)務(wù)凈利潤為人民幣859百萬(wàn)元，同比增長(cháng)59.1%

?  2011年度每股基本盈利人民幣0.23元，比去年同期增長(cháng)35.3%

?  于2011年12月31日，花樣年的凈負債率為 71.4%，公司手頭現金為人民幣1,336 百萬(wàn)元，財務(wù)穩健

?  董事會(huì )建議派發(fā)2011年度之末期股息，每股4港仙，派息率為核心盈利的約20%

2012 年 3 月 12 日，香港 - 中國領(lǐng)先的物業(yè)開(kāi)發(fā)與物業(yè)相關(guān)服務(wù)運營(yíng)商花樣 年控股集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)「花樣年」或「公司」；股份代號 1777)，今天宣布其截至 2011 年 12 月 31 日止財政年度之綜合業(yè)績(jì)。

積極應對房調政策  弱市成績(jì)驕人

截至2011年12月31日止之財政年度,花樣年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約人民幣5,592百萬(wàn) 元，較去年度增長(cháng)25.1%，其中全年的物業(yè)開(kāi)發(fā)收入比2010年增加24.9%至人民幣5,396百萬(wàn)元，其原因主要是由于竣工總建筑面積(「建筑面積」)的增加及本公司向客戶(hù)出售的物業(yè)之平均售價(jià)的增加。毛利則由2010年的人民幣1,925百萬(wàn)元提升至 2011年的人民幣2,392百萬(wàn)元，增幅達24.3%；毛利率則維持42.8%的高水平。此增加主要受惠于2011年的總收入的增加，以及產(chǎn)品組合比例的優(yōu)化。

公司實(shí)現權益擁有人應占利潤約達人民幣1,154百萬(wàn)元，較去年的人民幣807百萬(wàn)增加42.9%，主要是由于與2010年相比，于2011年確認的物業(yè)增加。凈利潤率由2010年的18.1%顯著(zhù)提升至2011年的20.6%。2011年每股基本盈利為人民幣0.23，比去年同期增長(cháng)35.3%。

花樣年控股集團有限公司主席兼首席執行官潘軍表示：「2011年中國的房地產(chǎn)企業(yè)普遍感受到了極大的政策壓力、市場(chǎng)壓力和財務(wù)壓力。在這一年里，花樣年積極應對市場(chǎng)調整，憑借上市后不斷拓展的戰略縱深所顯著(zhù)提升的多區域貢獻能力，以及在近幾年提前進(jìn)行產(chǎn)品轉型所建立起的領(lǐng)先的城市綜合體產(chǎn)品優(yōu)勢，堅持靈活營(yíng)銷(xiāo)與審慎投資的策略，在弱市中依然取得了優(yōu)異業(yè)績(jì)，超額完成了人民幣60億元的全年合同銷(xiāo)售目標?！?/P>

年合同銷(xiāo)額70億 遠超全年目標

2011年花樣年實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約為人民幣7,005百萬(wàn)元，與合同銷(xiāo)售總面積746,104平方米。其中，城市綜合體產(chǎn)品合同銷(xiāo)售金額占比達到55%。在項目區域分布上，合同銷(xiāo)售主要來(lái)自于成都、深圳等9個(gè)城市，以及來(lái)自于深圳美年廣場(chǎng)、成都花樣城、成都美年國際廣場(chǎng)、成都香年廣場(chǎng)、成都福年廣場(chǎng)、東莞江山花園以及惠州別樣城等18個(gè)項目，相比去年同期來(lái)自于7個(gè)城市的15個(gè)項目，反映了本集團在經(jīng)過(guò)自上市以后快速的擴大戰略核心城市的布局之后，各新進(jìn)入城市公司業(yè)務(wù)發(fā)展已逐漸成熟，本集團業(yè)務(wù)發(fā)展更為均衡、多區域貢獻能力進(jìn)一步得以提升。

2011年本集團新開(kāi)工面積超過(guò)180萬(wàn)平方米，較2010年實(shí)現大幅增長(cháng)；竣工面積約70萬(wàn)平方米，較2010年同比增長(cháng)26%。

審時(shí)度勢  調整土地規劃

2011年市場(chǎng)形勢復雜多變，行業(yè)冬天的腳步再次臨近。在行業(yè)發(fā)展面臨極大挑戰的背景下，本集團更加關(guān)注經(jīng)營(yíng)安全，嚴格和審慎控制投資風(fēng)險，全年僅在土地資源稀缺的深圳地區進(jìn)行了TCL蛇口土地項目的收購。

截至2011年12月31日，花樣年總土地儲備規劃建筑面積合計約為827萬(wàn)平方米， 另外有已簽署框架協(xié)議的物業(yè)規劃總建筑面積為496萬(wàn)平方米。

推自有品牌酒店 增商業(yè)運營(yíng)力

報告期內，集團繼續圍繞小區服務(wù)、酒店管理、商業(yè)管理、文化旅游以及養生養老等戰略性服務(wù)業(yè)務(wù)展開(kāi)戰略性研究、布局與合作，戰略性服務(wù)與商業(yè)運營(yíng)業(yè)務(wù)正依托于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)平臺而穩步發(fā)展。本集團旗下彩生活服務(wù)集團已于2011年正式設立，其業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)展至全國16個(gè)核心城市，初步形成了東南西北四大區域布局?；幽昃频旯芾砉驹诠鹆只映蔷频觏椖?、大溪谷酒店項目、成都美年國際廣場(chǎng)酒店項目以及成都郫縣酒店項目上已與喜達屋酒店管理集團簽訂委托管理協(xié)議或達成了深度合作意向，進(jìn)一步擴大了花樣年與國際知名酒店管理集團的合作平臺；完成了「有園」、「個(gè)園」的自有品牌定位以及分析確定了投資開(kāi)發(fā)模型，將有效推動(dòng)自有品牌酒店的開(kāi)發(fā)建設與運營(yíng)。

穩健審慎 構建戰略業(yè)務(wù)優(yōu)勢

2012年中國經(jīng)濟，將繼續面臨經(jīng)濟增長(cháng)方式處于中長(cháng)期轉型過(guò)程中的陣痛，以及經(jīng)濟增長(cháng)與通貨膨脹之間的平衡壓力。在中央政府對房地產(chǎn)行業(yè)調控過(guò)程中態(tài)度堅決的背景下，花樣年認為房地產(chǎn)調控政策仍將延續中期化趨勢，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)必然在糾結中前行，市場(chǎng)預計將在很大程度上呈現前低后高的趨勢。 因此，2012年，集團將「穩健和審慎」定位為全年經(jīng)營(yíng)的基調，持續一貫地將財務(wù)安全放在優(yōu)先位置，繼續以非限購產(chǎn)品和城市綜合體產(chǎn)品為開(kāi)發(fā)重點(diǎn)，繼續強化多元化產(chǎn)品線(xiàn)和城市綜合體產(chǎn)品的領(lǐng)先優(yōu)勢，更加貼近客戶(hù)地進(jìn)行積極營(yíng)銷(xiāo)，推動(dòng)集團業(yè)務(wù)實(shí)現穩健增長(cháng)。

管理層對2012年的發(fā)展充滿(mǎn)信心，預計年內新計劃合同銷(xiāo)售目標為72億元，計劃新開(kāi)工面積約100萬(wàn)平方米，計劃竣工面積約80萬(wàn)平方米。 對此，潘軍先生總結道：「未來(lái)幾年，本集團在繼續穩步推動(dòng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)規模增長(cháng)的同時(shí)，將依托于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)平臺持續提升服務(wù)與商業(yè)運營(yíng)能力，持續構建花樣年面向體驗經(jīng)濟時(shí)代的戰略性業(yè)務(wù)優(yōu)勢?！?/P>