今日一過(guò)便是明年，眼里有活分秒必爭。2024的花樣年，交付、維穩、創(chuàng )業(yè)、經(jīng)營(yíng)、社區服務(wù)，扎扎實(shí)實(shí)樣樣不落。2025，繼續。
有序交付，爭取資金支持
2024年全年，花樣年全國包括成都江山城、北京西山相府、重慶霍克尼的好時(shí)光、武漢香門(mén)第等9個(gè)項目，累計完成交付4730套，全年交付率完成率94%。2025年待交付套數1036套，均有方案，資金已到位，后續保交付整體可控。
花樣年亦積極結合政策，優(yōu)化債務(wù)結構，獲取信貸、債券、股權融資支持以推動(dòng)項目進(jìn)展。2024年，武漢花好園、鄭州好時(shí)光、重慶千尋的花果山、重慶霍克尼的好時(shí)光等多個(gè)項目進(jìn)入白名單，以應報盡報主動(dòng)爭取為內部管理原則，持續化解風(fēng)險。鄭州好時(shí)光、資陽(yáng)花郡等項目分別申請獲批專(zhuān)項資金，用于所在項目工程款支付及保交付。
主動(dòng)維穩，保障民工工資時(shí)至年關(guān)，對于供方債務(wù)，花樣年集團與各城市公司主動(dòng)面對，與供應商達成化債方案，共克時(shí)艱，以?xún)?yōu)先保障農民工工資、項目交付為原則，以增量換存量，通過(guò)合作的業(yè)務(wù)服務(wù)機會(huì )，謀求債務(wù)化解。
對于城市更新項目所涉及拖欠的過(guò)渡期安置費，業(yè)務(wù)團隊從不回避，積極對接來(lái)訪(fǎng)業(yè)主進(jìn)行安撫，主動(dòng)披露項目在各自階段的卡點(diǎn)、真實(shí)困難，定期向主管部門(mén)、街道辦和社區股份公司及時(shí)通報集團基本面狀況，同時(shí)全力配合市專(zhuān)班和各區主管部門(mén)，針對每個(gè)項目共同研究盤(pán)活方案，努力尋找央國企和各路資本對接項目，確保項目風(fēng)險可控。
深耕經(jīng)營(yíng)，加速業(yè)務(wù)創(chuàng )新
2024年，花樣年持續探索創(chuàng )新性業(yè)務(wù)。桂林團隊基于麓湖國際項目的12年社區基礎，整合資源打造二手房源交易平臺，實(shí)現創(chuàng )新落地。深圳團隊基于七二唐品牌10年審美、餐飲與服務(wù)經(jīng)驗出海營(yíng)業(yè)，市場(chǎng)化推出手作、一桌飯，其中全年共計推出手作新品27款，實(shí)現經(jīng)營(yíng)創(chuàng )收。上海團隊基于企業(yè)創(chuàng )源對于生活品味的理解與追求，開(kāi)展管家式物業(yè)運營(yíng)業(yè)務(wù)，打造高端空間運營(yíng)模式，實(shí)現資產(chǎn)保值增值；開(kāi)展社區維修、設施設備改造、精裝修等維保養房業(yè)務(wù)。此外，成都、重慶、青島、武漢等團隊均有不同創(chuàng )新業(yè)務(wù)探索與推進(jìn)。
營(yíng)銷(xiāo)方面，2024年12月，花樣年全國各在售項目累計開(kāi)展社區、案場(chǎng)活動(dòng)共計20場(chǎng)次、覆蓋線(xiàn)上線(xiàn)下超4萬(wàn)人次；1-12月全年，花樣年全國各在售項目累計開(kāi)展社區、案場(chǎng)活動(dòng)超180場(chǎng)次、覆蓋線(xiàn)上線(xiàn)下超14萬(wàn)人次，通過(guò)加強與客戶(hù)、業(yè)主互動(dòng)，增強客戶(hù)黏性和業(yè)主轉介，實(shí)現銷(xiāo)售。在項目營(yíng)銷(xiāo)策略上，花樣年團隊基于現房?jì)?yōu)勢，結合不同城市所在政策、市場(chǎng)環(huán)境及目標客戶(hù)需求，一盤(pán)一策，并結合節日節點(diǎn)推出優(yōu)惠房源、置業(yè)福利，吸引客戶(hù)到訪(fǎng)和成交。
經(jīng)營(yíng)性業(yè)務(wù)方面，2024年12月，各商業(yè)項目策劃開(kāi)展活動(dòng)累計26場(chǎng)次，吸引線(xiàn)上線(xiàn)下超98萬(wàn)人次參與；1-12月全年，各商業(yè)項目策劃開(kāi)展活動(dòng)累計296場(chǎng)次，吸引線(xiàn)上線(xiàn)下超1300萬(wàn)人次參與，強化商場(chǎng)人氣、吸引優(yōu)質(zhì)商戶(hù)入駐，從而提升客戶(hù)體驗并推動(dòng)消費；推出店長(cháng)制度，打造更加扁平、高效聚合的資產(chǎn)運營(yíng)團隊，提升運營(yíng)質(zhì)效，推動(dòng)商業(yè)創(chuàng )新增值，并持續助力社區、社群生活營(yíng)造。此外，花樣年關(guān)注空間的長(cháng)期體驗，2024年內包括深圳福年廣場(chǎng)、AI PARK、樂(lè )年廣場(chǎng)、成都紅唐等商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園區類(lèi)經(jīng)營(yíng)性項目結合業(yè)主、客戶(hù)需求，開(kāi)展了相應的“微更新”，以提供更好的空間體驗。
社區服務(wù)，持續行業(yè)引領(lǐng)
花樣年旗下子公司彩生活服務(wù)集團（1778.HK），作為地產(chǎn)+社區服務(wù)雙頭部的另一重要業(yè)務(wù)單元，堅守平等有實(shí)、自由豐潤的服務(wù)理念，堅持“把服務(wù)做到家”，在物業(yè)管理及社區服務(wù)領(lǐng)域持續深耕。
2024年，彩生活在觀(guān)點(diǎn)指數主辦的“2024觀(guān)點(diǎn)物業(yè)大會(huì )”上榮獲“2024物業(yè)服務(wù)企業(yè)卓越表現”、“2024 物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng )新能力卓越表現”、“2024物業(yè)企業(yè)服務(wù)力卓越表現”三大獎項；在“2024中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì )暨第十七屆中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)家論壇”上，斬獲“2024中國物業(yè)科技賦能領(lǐng)先企業(yè)”獎項，并且第16次獲得“中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)；在由觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)機構舉辦的“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”上，斬獲“2024 年度影響力物業(yè)服務(wù)企業(yè)”、“2024 年度物業(yè)服務(wù)品質(zhì)影響力企業(yè)”榮譽(yù)；在由樂(lè )居財經(jīng)研究院舉辦的“2024中國美好生活品牌計劃”，獲得樂(lè )居財經(jīng)研究院“2024中國美好生活品牌計劃”頒布的“2024物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)”、“2024物業(yè)創(chuàng )新力企業(yè)”榮譽(yù)；在北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì )”上，攬獲“2024中國物業(yè)市場(chǎng)化運營(yíng)領(lǐng)先品牌企業(yè)”獎項。服務(wù)品質(zhì)、品牌價(jià)值、業(yè)務(wù)創(chuàng )新能力持續獲得行業(yè)高度認可，扎實(shí)向前。
2024年以來(lái)，彩生活服務(wù)集團于北京、滄州、深圳、成都等超40個(gè)城市新增簽約超過(guò)90個(gè)項目。社區提升方面，全年累計投入費用超4780.471萬(wàn)元，覆蓋重慶、北京、福州、廣州、貴州、天津、南京、上海、深圳、蘇州、無(wú)錫、武漢、西安、長(cháng)沙、成都等28個(gè)城市，完成工程設備、品質(zhì)板塊、消防板塊、安全環(huán)境481項重點(diǎn)整改。
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2024年，化債方面，花樣年境內債展期、境外債重組持續推進(jìn)中。2024年，房地產(chǎn)行業(yè)筑底后迎來(lái)變革，全國各地出臺支持性政策超760條，持續穩住樓市股市，穩定預期、激發(fā)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)活力，推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩。與此同時(shí)，全國住房城鄉建設工作會(huì )議提出2025年要大力實(shí)施城市更新。
創(chuàng )始人曾寶寶小姐說(shuō)：這是個(gè)靠信仰找伙伴的時(shí)代；沒(méi)有百發(fā)百中的事，只有在落實(shí)動(dòng)作里找機會(huì )。
花樣年將堅定企業(yè)愿景：致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領(lǐng)者，為有價(jià)值追求的客戶(hù)提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗。積極結合政策，優(yōu)化債務(wù)結構，獲取融資支持，完成保交付目標；結合積累多年的城市更新業(yè)務(wù)能力，尋找合作伙伴參與推動(dòng)城中村項目改造，響應住房多元供給改革，更好地滿(mǎn)足客戶(hù)的改善性住房需求；整合團隊優(yōu)勢與資源，強化資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力，積極探索創(chuàng )新性業(yè)務(wù)，為未來(lái)長(cháng)期可持續發(fā)展做好一切準備。