·            2011年上半年合同銷(xiāo)售額比2010年同期增長(cháng)144.4%達人民幣3,405百萬(wàn)元

·            毛利率維持于高水平，由去年同期的49.7%提升到2011年上半年的52.5%

·            實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約人民幣2,005百萬(wàn)元，較去年同期增長(cháng)4.6%

·            公司權益擁有人應占凈利同比增長(cháng)22.1%，至人民幣502百萬(wàn)元；核心業(yè)務(wù)凈利潤為人民幣441百萬(wàn)元，較去年同期增長(cháng)44.3%

·            2011年上半年每股基本盈利為人民幣0.10元，比去年同期上升25%

·            于2011年6月30日，花樣年持有現金人民幣1,820百萬(wàn)元，凈負債比率為74.5%，財務(wù)狀況穩健

2011年8月23日，香港 － 中國領(lǐng)先的物業(yè)開(kāi)發(fā)與物業(yè)相關(guān)服務(wù)運營(yíng)商花樣年控股集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“花樣年”或“公司”；股份代號1777），今天宣布其截至2010年6月30日止首6個(gè)月的未經(jīng)審核之綜合業(yè)績(jì)。

房調嚴峻下業(yè)績(jì)穩健 盈利水平持續提升

截至2011年6月30日止，花樣年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約為人民幣2,005百萬(wàn)元，較去年同期的人民幣1,918百萬(wàn)元增長(cháng)4.6%。其中2011年上半年，物業(yè)開(kāi)發(fā)的收入約人民幣1,915百萬(wàn)元，較2010年同期約人民幣1,854百萬(wàn)元增長(cháng)了3.3%。此增加主要由于總建筑面積增加及向我們的客戶(hù)出售的物業(yè)的平均售價(jià)增加。2011年上半年毛利約為人民幣1,053百萬(wàn)元，較2010年同期約人民幣952百萬(wàn)元增長(cháng)10.6%，此增加與上半年總收入增加的趨勢相符。毛利率仍然保持高水平達52.5%，較2010年同期的49.7%有所增加，主要是公司深圳項目的貢獻令毛利率增加。

2011年上半年公司權益持有人應占利潤及全面收益總額約為人民幣502百萬(wàn)元，較2010年同期約人民幣411百萬(wàn)元增加22.1%，此增加主要是由于2011年上半年實(shí)行稅務(wù)方案；公司半年度的核心業(yè)務(wù)凈利潤達到人民幣441百萬(wàn)元，較去年上半年增長(cháng)44.3%。2011年上半年每股基本盈利為人民幣0.10元，比去年同期上升25.0%。

為了集中精力應對房地產(chǎn)調控政策以及專(zhuān)注下半年發(fā)展，董事會(huì )建議不派付中期股息。

花樣年主席兼首席執行官潘軍表示：“2011年上半年，‘限購、限貸與限價(jià)’成為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)上的三個(gè)關(guān)鍵詞，中央政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控態(tài)度堅決，調控政策越來(lái)越呈現中期化的趨勢，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)由此出現一些結構性的變化：一是住宅投資性需求受到限制，非住宅類(lèi)產(chǎn)品表現出相對增長(cháng)；二是一、二線(xiàn)城市過(guò)熱勢頭得到遏制，銷(xiāo)售面積占比持續下降，三四線(xiàn)城市則保持相對增長(cháng)。在面對中國城市化和房地產(chǎn)發(fā)展的巨大機遇和巨大波動(dòng)中，花樣年有效地進(jìn)行周期性管理，以應對市場(chǎng)強波動(dòng)的風(fēng)險。2011年上半年，我們以穩健的姿態(tài)推動(dòng)了公司業(yè)務(wù)的快速增長(cháng)，上半年銷(xiāo)售業(yè)績(jì)理想?！?/P>

多產(chǎn)品優(yōu)勢推動(dòng)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)強勁增長(cháng)

在市場(chǎng)環(huán)境更加嚴峻之下，花樣年提前布局核心城市，敏銳捕捉市場(chǎng)需求，堅持快速靈活的銷(xiāo)售策略，并受惠于區域多元化及“城市綜合體+精品高檔住宅”的多元化產(chǎn)品線(xiàn)優(yōu)勢，最終錄得令人滿(mǎn)意的銷(xiāo)售佳績(jì)。2011年上半年，花樣年共實(shí)現合同銷(xiāo)售金額人民幣3,405百萬(wàn)元及合同銷(xiāo)售面積351,203平方米，同比分別增長(cháng)144.4%和198.0%。當中人民幣1,953百萬(wàn)元和149,351平方米的銷(xiāo)售來(lái)自城市綜合體項目，同比分別增長(cháng)88%和96%。此外，人民幣594百萬(wàn)元和62,014平方米來(lái)自精品高檔住宅項目的銷(xiāo)售，同比分別增長(cháng)313%和232%。

從區域分布來(lái)看，珠江三角洲和成渝經(jīng)濟圈仍是銷(xiāo)售貢獻的主力，合同銷(xiāo)售收入占比分別為45%和42%。在項目城市分布上，2011年上半年合同銷(xiāo)售主要來(lái)自8個(gè)核心城市的17個(gè)項目，較2010年增加桂林和無(wú)錫兩個(gè)城市。其中，桂林花樣城作為當地首個(gè)大型城市綜合體項目，首期推出90套沿街商鋪實(shí)現當日售罄。無(wú)錫花郡首期推出洋房單位，同樣受到當地熱捧，銷(xiāo)售面積在無(wú)錫市區當周排名第二。

花樣年2011年上半年積極把握各種有利的銷(xiāo)售機會(huì )和銷(xiāo)售資源，及時(shí)調整產(chǎn)品結構，將非限購產(chǎn)品和城市綜合體產(chǎn)品作為銷(xiāo)售重點(diǎn)，持續強化多元產(chǎn)品線(xiàn)和城市綜合體產(chǎn)品優(yōu)勢。公司在深圳、天津、成都和桂林等城市加快城市綜合體產(chǎn)品的推出與銷(xiāo)售，上半年城市綜合體產(chǎn)品合同銷(xiāo)售金額占比達到57%，推動(dòng)公司順利完成了年度合同銷(xiāo)售目標人民幣60億元的57%。

2011年上半年，公司新開(kāi)工面積和和竣工面積分別為127萬(wàn)平方米和6萬(wàn)平方米；興建項目（指2011年上半年在建或竣工的項目）總建筑面積合計約為225萬(wàn)平方米，提供可售面積為約187萬(wàn)平方米。

審慎擴充土地儲備

在行業(yè)和金融政策不斷收緊的背景下，公司以更加審慎的態(tài)度來(lái)甄選土地投資機會(huì )，僅進(jìn)行了對深圳TCL蛇口項目的收購。與此同時(shí)，通過(guò)快速出貨策略，以保持現金流的安全性。于2011年6月30日，花樣年擁有現金人民幣1,820百萬(wàn)元，凈負債率為74.5%，持續保持著(zhù)相對穩健的財務(wù)狀況。

截至2011年6月30日，花樣年總土地儲備建筑面積合計約為1,382萬(wàn)平方米，權屬土地儲備規劃總建筑面積約1,379萬(wàn)平方米?？偼恋貎渲邪ㄒ勋@得土地使用權物業(yè)的規劃總建筑面積約886萬(wàn)平方米和已簽署框架協(xié)議的物業(yè)的規劃總建筑面積約496萬(wàn)平方米。

持續提升物業(yè)服務(wù)能力

2011年上半年，公司旗下的彩生活公司持續快速擴張，物業(yè)管理區域已覆蓋10個(gè)戰略核心城市，合計管理項目達到238個(gè)，管理面積約為1,962萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)約60%。

另外，公司積極致力于打造具有獨特個(gè)性與服務(wù)內涵的精品酒店品牌。預計2011年底，花樣年對外運營(yíng)的酒店將達到五家；未來(lái)兩年，建設和經(jīng)營(yíng)的酒店將超過(guò)10家。

以靈活積極策略迎接未來(lái)挑戰

2011年下半年，抑制通貨膨脹、房地產(chǎn)調控中期化的趨勢將會(huì )延續。同時(shí)，國家強調的保證1,000萬(wàn)套保障房的開(kāi)工建設和保障房的推出可能在未來(lái)對普通住宅市場(chǎng)形成沖擊。隨著(zhù)行業(yè)供應高峰期的來(lái)臨，加上政策的持續擠壓，花樣年預計房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將面臨更大的銷(xiāo)售壓力。

潘軍先生總結道：“2011年下半年，我們將繼續保持靈活和積極應對策略，加快銷(xiāo)售，爭取盡快實(shí)現或超額完成年度計劃銷(xiāo)售目標。我們將繼續審慎選購高性?xún)r(jià)比土地，合理擴充土地儲備規模，并擇機進(jìn)入1至3個(gè)核心城市，持續擴大花樣年的策略縱深。再有，我們將按計劃推進(jìn)項目開(kāi)發(fā)建設，為明年持續增長(cháng)奠定良好基礎?！?/P>