企業(yè)簡(jiǎn)介

花樣年集團起步于1998年，2009年11月在香港聯(lián)交所主板上市，目前已全面完成基于未來(lái)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數據時(shí)代的業(yè)務(wù)戰略布局?；幽昙瘓F通過(guò)地產(chǎn)+社區雙頭部戰略，輕重并舉，聚焦房地產(chǎn)社區“智”造和社區O2O服務(wù)平臺打造，致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領(lǐng)者，為有價(jià)值追求的客戶(hù)提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗。

目前，花樣年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)重點(diǎn)布局粵港澳大灣區、華東都市圈、成渝都市圈、華中都市圈、環(huán)渤海都市圈等核心一二線(xiàn)城市及都市圈?；幽?020年合同銷(xiāo)售達到492億元，并連續13年榮獲“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”稱(chēng)號（2021年排名第50名）。截止至2020年12月，公司規劃土地儲備達到3,670萬(wàn)平方米，其中超過(guò)一半位于粵港澳大灣區，并在大灣區擁有48個(gè)城市更新項目。

花樣年同時(shí)控股彩生活服務(wù)集團有限公司（港交所股份代號：01778），2014年6月彩生活在港股上市，成為中國內地社區服務(wù)運營(yíng)首支上市股票。彩生活集團作為一家科技綜合型物業(yè)管理及社區服務(wù)運營(yíng)商，專(zhuān)注于以住宅物業(yè)管理服務(wù)為基礎，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，搭建線(xiàn)下及線(xiàn)上服務(wù)平臺，高效聯(lián)系社區住戶(hù)與各類(lèi)商品和服務(wù)供應商，為社區住戶(hù)提供豐富的服務(wù)體驗。截止2020年12月，彩生活業(yè)務(wù)覆蓋全國279個(gè)城市，合約管理面積達到5.63億平方米，彩生活生態(tài)圈注冊用戶(hù)達到3,770萬(wàn)。

發(fā)展歷程

1998年3月，深圳市星彥投資發(fā)展有限公司（花樣年前身）進(jìn)駐錦鋒大廈，正式開(kāi)始運作。

2001年，“深圳市星彥投資發(fā)展有限公司”正式更名為“深圳市花樣年投資發(fā)展有限公司”，同年進(jìn)軍成都，展開(kāi)全國布局。

2002年6月，深圳市花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司成立。

2005年4月，花樣年進(jìn)入長(cháng)三角區域。

2006年1月，花樣年集團（中國）有限公司成立。

2006年5月，

花樣年進(jìn)入京津地區。

2009年11月25日，花樣年于香港聯(lián)交所主板上市（1777.HK）。

2011年，先后組建商業(yè)、酒店專(zhuān)業(yè)管理團隊。

2012年，推進(jìn)企業(yè)整體戰略轉型，啟動(dòng)第二次創(chuàng )業(yè)。

2014年6月30日，花樣年分拆旗下的彩生活服務(wù)集團于香港聯(lián)交所主板上市（1778.HK），成為中國內地社區服務(wù)運營(yíng)首支上市股票。

2014年11月29日，花樣年重塑新品牌價(jià)值體系，啟用全新的公司logo標識系統。

2016年，花樣年推進(jìn)輕重并舉的第二次轉型，聚焦以地產(chǎn)和社區為核心的主營(yíng)業(yè)務(wù)；

2016年8月，花樣年正式接管萬(wàn)達物業(yè)；

2016年12月，花樣年收購航天物業(yè)股權成為最大股東。

2018年，彩生活正式并表萬(wàn)象美。

同年，地產(chǎn)銷(xiāo)售額突破300億。

2020年，花樣年實(shí)現銷(xiāo)售業(yè)績(jì)492億元，同比上漲36%。

企業(yè)價(jià)值主張

1、企業(yè)愿景

花樣年致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領(lǐng)者，為有價(jià)值追求的客戶(hù)提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗。

2、企業(yè)使命

通過(guò)資源整合和模式創(chuàng )新，為有價(jià)值追求的客戶(hù)提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗；為股東提供有包容性的增長(cháng)，有競爭力的回報；實(shí)現戰略合作伙伴與員工的不斷成長(cháng)；持續回饋社會(huì )。

3、 品牌理念

3.1 品牌口號：花樣創(chuàng )造價(jià)值

3.2 品牌理念：有趣、有味、有料

3.3 品牌個(gè)性：有力、有戲、有價(jià)值

3.4 品牌形象 ? ? ?

花樣年集團logo由日本國際級平面設計大師原研哉設計，

logo沒(méi)有采用靜止的單色，而是以花樣年的多樣性色彩為基礎，以三維立體的形式捕捉不斷變化且極富色彩動(dòng)感的生命力與活力?；幽昙瘓F的logo設計為灰色，這里體現的并非是“無(wú)色”，而是所有色彩融合之后的顏色。對于統籌全部業(yè)務(wù)板塊的花樣年集團來(lái)說(shuō)，顯得更具深邃沉穩的厚重和博大精深的內涵。

4. 社會(huì )責任

4.1 公益理念

花樣年集團于2013年3月在深圳市民政局注冊成立的非公募公益基金會(huì )——花樣年公益基金會(huì )，是花樣年集團踐行戰略性企業(yè)社會(huì )責任的載體?；饡?huì )以“樂(lè )享公益”為核心理念，以“促進(jìn)公益事業(yè)發(fā)展，構筑有趣、有味、有料的幸福人生！”為宗旨，以志愿者為行動(dòng)主力，在公益中創(chuàng )造有趣、有味、有料的人生價(jià)值。

4.2 公益項目

圍繞人的全生命周期，花樣年公益基金會(huì )設有教育公益、藝術(shù)公益、養老公益等三大公益項目。

2019年，由花樣年公益基金會(huì )組織的暖春行動(dòng)、鞋盒禮物征集、愛(ài)心白球鞋征集、扶教敬老公益行等活動(dòng)陸續開(kāi)展，效果顯著(zhù)。

藝術(shù)公益方面，花樣年·知美術(shù)館于2019年4月和9月分別舉辦《萬(wàn)物》魏立剛作品展及《生長(cháng)》作品展，以及多場(chǎng)藝術(shù)交流及公教活動(dòng)，探討藝術(shù)，培養當地青少年審美。

教育公益持續深耕花樣年·希望小學(xué)第十五載，每年花樣年都會(huì )從校招生中選拔優(yōu)秀人才前往學(xué)校學(xué)校，展開(kāi)為期3個(gè)月支教工作，至此花樣年公益基金會(huì )已經(jīng)連續安排了18批次54名支教老師。

養老公益方面，花樣年公益基金會(huì )聯(lián)合彩生活慈善基金會(huì )參與了中國社區發(fā)展協(xié)會(huì )組織的江西遂川高坪鎮對口扶貧，探討農村新型養老模式，落地當地養老院與微型養老院建設，通過(guò)彩生活彩之云平臺為當地農副產(chǎn)品電商銷(xiāo)售拓寬渠道。

為呼吁更多社會(huì )愛(ài)心人士關(guān)注農村養老問(wèn)題，由花樣年集團旗下彩生活集團舉辦的姜育恒“我和我的老朋友”演唱會(huì )于2019年10月份在北京五棵松體育館成功舉辦，同步相關(guān)物料在全國2000余社區及寫(xiě)字樓、商業(yè)體中播放展示，面向社會(huì )傳遞花樣年公益理念和社會(huì )責任感。遂川養老扶貧項目獲得第九屆中國公益節“2019年度公益創(chuàng )新獎”。

集團業(yè)務(wù)模式

1、戰略規劃

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)+社區服務(wù)雙頭部戰略，輕重并舉。公司秉承“成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領(lǐng)者”的企業(yè)愿景，經(jīng)過(guò)21年的穩健發(fā)展，目前已形成了“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”和“社區服務(wù)”雙輪驅動(dòng)戰略，聚焦房地產(chǎn)社區“智”造和社區O2O服務(wù)平臺打造。

公司堅持“重投資、穩財務(wù)、強運營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)方針，在注重投資效率的同時(shí)，兼顧財務(wù)的平衡發(fā)展，希望通過(guò)運營(yíng)效率的提升，保障公司的快速穩步發(fā)展。

在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面，公司繼續實(shí)行“5+N”的投資策略，深耕大灣區、華東、成渝、華中及環(huán)渤海經(jīng)濟圈，不斷完善產(chǎn)品體系，優(yōu)化運營(yíng)管控模式。

成本費用管理，提升盈利能力，致力于為公司實(shí)現有質(zhì)量的增長(cháng)提供保障。在社區服務(wù)方面，堅持“將服務(wù)做到家”的初心，

為業(yè)主提供更溫暖、更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。同時(shí)，不斷推進(jìn)開(kāi)放、共生、共融的社區服務(wù)平臺，為公司拓展增值服務(wù)邊界。

2. 地產(chǎn)集團

花樣年旗下地產(chǎn)集團目前業(yè)務(wù)已成功擴張至中國經(jīng)濟發(fā)展最活躍的粵港澳大灣區、成渝都市圈、華東都市圈、華中都市圈及環(huán)渤海都市圈。2020年花樣年集團累計實(shí)現合同銷(xiāo)售金額約人民幣492.07億元，合同銷(xiāo)售面積334.73萬(wàn)平方米。

集團圍繞五大都市圈擴大戰略縱深，重點(diǎn)布局一二線(xiàn)城市和周邊機會(huì )性城市， 2009—2021年連續十三年被評為“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”。

截至2020年12月31日，花樣年規劃土地儲備建筑面積約3,760萬(wàn)平方米（包含預期未來(lái)可轉化為土地儲備的城市更新項目總建筑面積約2,047萬(wàn)平方米）。土地儲備集中于全國五大都市圈，一線(xiàn)城市和二線(xiàn)城市占比超過(guò)90%?；浉郯拇鬄硡^土地儲備占比超過(guò)50%，布局六大核心城市。

2019年，花樣年重新明確了作為“地產(chǎn)界藝術(shù)生”的定位，不斷深化“致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領(lǐng)者”的企業(yè)愿景，以客戶(hù)不同的生活態(tài)度和生活方式，推出了“趣”、“味”、“料”三條產(chǎn)品線(xiàn)?！叭ぁ毕盗小昂闷?、旺盛、無(wú)懼”，目標客群精力旺盛，對生活充滿(mǎn)好奇心，能接受新鮮事物；“味”系列“萬(wàn)物、見(jiàn)解、常新”，目標客群注重生活品質(zhì)，追求社會(huì )“公認的好”；“料”系列“真物、設戲、逍遙”，目標客群追求的是“藝術(shù)即生活”。

3. 彩生活集團

彩生活服務(wù)集團是花樣年集團旗下的社區服務(wù)版塊子公司。成立于2002年6月18日，是一家集物業(yè)服務(wù)、樓宇智能、社區服務(wù)為一體的科技型、綜合型物業(yè)服務(wù)運營(yíng)集團。2014年6月彩生活在港股上市，成為中國內地社區服務(wù)運營(yíng)首支上市股票。彩生活集團以住宅物業(yè)管理服務(wù)為基礎，利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，搭建線(xiàn)下及線(xiàn)上服務(wù)平臺，高效聯(lián)系社區住戶(hù)與各類(lèi)商品和服務(wù)供應商，為社區住戶(hù)提供豐富的服務(wù)體驗。截止2020年12月，彩生活合約管理面積達到5.63億平方米，彩生活生態(tài)圈注冊用戶(hù)達到3770萬(wàn)，是一家科技綜合型社區服務(wù)運營(yíng)商。

彩生活過(guò)去一年抗擊疫情表現突出，所管社區沒(méi)有發(fā)生群體性疫情失控情況，獲得各方認可和多個(gè)獎項。同時(shí)，彩生活也通過(guò)科技手段抗疫，例如無(wú)人抗疫車(chē)、疫情平臺等，凸顯彩生活快速反應以及科技賦能的優(yōu)勢。在夏天的防汛抗洪中，彩生活也表現突出，保障業(yè)主安全?？挂叻罏牡某晒?，體現了物業(yè)二次價(jià)值發(fā)現，亦有利提升業(yè)主滿(mǎn)意度。

2020年3月10日，習近平總書(shū)記專(zhuān)程來(lái)到武漢東湖新城社區考察，察看社區衛生防疫、社區服務(wù)、群眾生活保障等情況，同社區工作者、基層民警、衛生服務(wù)站醫生、下沉干部、志愿者等親切交流。東湖社區是彩生活武漢56個(gè)服務(wù)社區之一，社區居民近1.3萬(wàn)人。自疫情爆發(fā)以來(lái)，經(jīng)嚴防管控，持續無(wú)新增確診病例，獲頒“無(wú)疫情社區”。

4、美易家集團

美易家是花樣年集團旗下的全資子公司，美易家以打造輕奢物業(yè)服務(wù)體系為目標，通過(guò)超強的智慧化、科技感，打造細膩、情調、品位、時(shí)尚的新生活方式，給客戶(hù)帶來(lái)極致的互動(dòng)、信賴(lài)和個(gè)性化的居住體驗。業(yè)務(wù)范圍包含高端寫(xiě)字樓、綜合體、別墅、政府辦公樓、企業(yè)總部基地、高校等多種業(yè)態(tài)。

5、花樣年商旅文

花樣年商業(yè)旅游文化發(fā)展（深圳）有限公司

于2010年6月成立，是花樣年集團全資控股，集商業(yè)、旅游、文化發(fā)展為一體的全國性商業(yè)管理公司，

承接全國輕資產(chǎn)與集團公司旗下持有資產(chǎn)的購物中心、文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)等項目的商業(yè)綜合體運營(yíng)及管理工作。其中,商業(yè)布局集中于長(cháng)江三角洲、成渝經(jīng)濟區、粵港澳大灣區等經(jīng)濟區域。

花樣年商旅文旗下?lián)碛屑t唐、花生唐、芝麻唐、花樣世界四條商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)。涉及購物中心、社區商業(yè)、主題商業(yè)街、奧特萊斯等多種業(yè)態(tài)組合。目前，全國管理項目逾50個(gè)，覆蓋近30個(gè)城市，總運營(yíng)面積超達300萬(wàn)平方米，是全國最具影響力的商業(yè)管理集團之一。

6. 花樣年城發(fā)

花樣年城市發(fā)展運營(yíng)公司是一家隸屬于花樣年集團（中國）有限公司

的專(zhuān)業(yè)從事城市更新、資產(chǎn)管理、產(chǎn)業(yè)運營(yíng)的企業(yè)組織。

公司堅持“輕重并舉”的復合型業(yè)務(wù)發(fā)展戰略，重視資產(chǎn)持有與運營(yíng)，通過(guò)城市更新與產(chǎn)業(yè)運營(yíng)持續為城市創(chuàng )造價(jià)值。

公司當前業(yè)務(wù)聚焦粵港澳大灣區，基于集團資源與深圳城市更新的豐富經(jīng)驗，專(zhuān)注于灣區核心城市的城市更新業(yè)務(wù)。

目前，本公司在大灣區已有48個(gè)城市更新項目正處于不同的發(fā)展階段，大部分位于深圳，并已布局惠州、東莞、中山、佛山、廣州等城市，包含產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等多種類(lèi)型，預計規劃總建筑面積約2,047萬(wàn)平方米。

7、福泰年養老

深圳市福泰年投資管理有限公司是花樣年控股集團旗下全資子公司，以“專(zhuān)業(yè)讓生命更長(cháng)青，貼心讓家庭更幸?！睘榉?wù)宗旨，專(zhuān)業(yè)從事養老機構、居家養老運營(yíng)和服務(wù)，深度開(kāi)發(fā)與提供各類(lèi)養老服務(wù)項目，探索符合中國老人的服務(wù)創(chuàng )新模式，構建集機構養老、居家社區養老為一體的養老產(chǎn)業(yè)鏈。致力于通過(guò)先進(jìn)的理念、科學(xué)的管理、專(zhuān)業(yè)的技術(shù)、貼心的服務(wù)，打造中國養老服務(wù)領(lǐng)域值得信賴(lài)的行業(yè)品牌。目前福泰年業(yè)務(wù)聚焦成都，通過(guò)機構運營(yíng)、居家服務(wù)和社區營(yíng)造相互鏈接的服務(wù)體系實(shí)現了對不同生命體征、不同年齡、不同服務(wù)場(chǎng)所、不同服務(wù)和產(chǎn)品、不同消費檔次的長(cháng)者全覆蓋。

8. 花樣年知美術(shù)館

成都花樣年知美術(shù)館位于中國成都新津老君山腳下，總建筑面積為2,353平米。外形內斂、極具禪意，由國際建筑大師隈研吾設計，運用流水、瓦片等元素，使建筑與自然有機相融，空靈寂靜，動(dòng)靜相宜，盡顯生生不息、道法自然的東方哲學(xué)。美術(shù)館VI系統由日本平面設計大師原研哉設計，由美術(shù)館外觀(guān)瓦片的元素構成，形成富有變化的水波紋樣。

知美術(shù)館旨在當代藝術(shù)的國際化語(yǔ)境中，探討東方美學(xué)的過(guò)去、現在與未來(lái)。與此同時(shí)，“知”完全是一個(gè)開(kāi)放的系統，從已知朝向未知，從眼前朝向無(wú)限。因而，知美術(shù)館還將探索人自身的靈感與高科技的融合，在新媒體藝術(shù)領(lǐng)域進(jìn)行前沿的可能性探知。建立對藝術(shù)史的完整度和開(kāi)放性具有建設性意義的收藏及策展系統?！叭f(wàn)物、見(jiàn)解、常新”是知美術(shù)館的核心理念。